Покупка квартиры безопасно

Покупка квартиры – это серьезный шаг в жизни любого человека. Однако, сказать, что купить квартиру безопасно и легко – значит преуменьшить ситуацию. Есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать, чтобы свести риски к минимуму.

1. Выберите надежного агента по недвижимости.

Если вы решаетесь на покупку квартиры через агента по недвижимости, не забудьте проверить его репутацию. Узнайте, сколько лет он работает на рынке недвижимости, какие отзывы у него оставляют клиенты. Не забывайте также о том, что агент должен иметь действующую лицензию на работу.

2. Проверяйте документы.

Убедитесь, что вся необходимая документация на квартиру находится в порядке. Проверьте право собственности на квартиру у продавца, а также недостатки, которые могут отразиться на дальнейшей эксплуатации квартиры. Особое внимание уделите также документам, связанным с пропиской, землей, налогообложением.

3. Посетите квартиру в дневное время.

Инспектировать квартиру нужно только в светлое время суток. Это позволит вам лучше просмотреть помещение, увидеть дополнительные проблемы, которые могут быть скрыты в темноте.

4. Проверьте продавца.

Определитесь с тем, кому вы будете покупать квартиру. Если это физическое лицо – проверьте его в базе данных (ЕГРЮЛ, ЕГРИП). Если это юридическое лицо – в аналогичной базе посмотрите, зарегистрировано ли оно на праве собственности на квартиру.

5. Не берите квартиру в ипотеку, если не уверены в своих возможностях.

Покупка квартиры в ипотеку – это серьезная финансовая обязанность. Если вы не уверены в своих финансовых возможностях, не берите на себя такую ответственность. В противном случае, вы можете оказаться в сложной ситуации, когда обязанности по выплате кредита будут превышать ваш доход.

Несмотря на то, что покупка квартиры – это непростой и ответственный шаг, ничего сложного в этом нет. Главное, быть внимательным и последовательным. Если вы учитываете все вышеперечисленные моменты, то вас ждет удачная покупка квартиры и жилье, в котором вы будете чувствовать себя спокойно и безопасно.

Защищенная покупка

Безопасная сделка при покупке квартиры, проверка недвижимости перед покупкой - важный этап сделки. Эксперты советуют обращать внимание на следующие моменты:

• заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру для получения информации о переходе прав собственности;
• проверить всех правопредшественников по картотекам СОЮ и арбитражных судов на наличие исков о взыскании по кредитам, обращения взыскания на имущество;
• проверить правопредшественников по базам ФССП и ЕФРСБ на наличие исполнительных производств и банкротства.

Для защиты законно приобретенного имущества также важно добросовестное поведение всех участников сделки. Признание покупателем своей добросовестности может помочь сохранить владение и титул на недвижимость, несмотря на попытки ее оспорить.

Безопасная покупка

Эксперты советуют выполнить стандарты осмотрительности и разумности при проверке недвижимости перед покупкой. Необходимо проверить регистрацию права собственности за продавцом, отсутствие судебных запретов и споров о правах на недвижимость, а также убедиться, что продавец действительно владеет имуществом, предлагаемым к продаже.

Важно отметить, что суды не требуют от покупателя досконального изучения всей юридической судьбы приобретаемой недвижимости, достаточно стандартов осмотрительности и разумности в проведении проверки.


"Центр защиты жилья и жилищных прав" Светланы Гладышевой поможем Вам решить многие трудные жизненные ситуации, беззаконием властей, связанные с недвижимостью, вашим единственным жильём, таким как:

• добросовестный приобретатель
• защита добросовестного приобретателя
• защита жилья
• защита имущества
• защита прав добросовестного собственника

Консультация: +7 (916) 082-87-59 Гладышева Светлана