«Нулевые чтения» законопроекта о компенсациях добросовестным приобретателям за изъятие у них жилья
Новости
«Нулевые чтения» законопроекта о компенсациях добросовестным приобретателям за изъятие у них жилья
По приглашению Общественной платы РФ 24 декабря 2015 г. участники проекта «Защити своё жильё!» приняли участие в обсуждении проекта федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части компенсации за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав).
Участники проекта «Защити своё жильё!» обратили внимание собравшихся на следующее:
При введении в Российской Федерации института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представители государства неоднократно заявляли о том, что это делается с целью защиты собственников недвижимости от различных противоправных посягательств на их собственность, а также для обеспечения стабильности гражданского оборота. Из вышеизложенного понимания смысла государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исходит практика Европейского Суда по правам человека (см. Постановления Европейского Суда по делам «Гладышева против России» и «Столярова против России»).
К сожалению, заявленная государством цель государственной регистрации ничего общего с действительностью не имеет.
Никакой безопасности для собственников и стабильности гражданского оборота государственная регистрация не обеспечивает.
Ни действующие, ни предлагаемые компенсационные механизмы за изъятие собственности проблему безопасности собственников не решает.
Нарушение фундаментальных конституционных прав на уважение собственности и жилища добросовестных приобретателей при истребовании у них жилых помещений по искам органов власти можно компенсировать только одним способом – прекратить изымать у людей собственность. Государству следует адресовать свои претензии мошенникам и своим представителям, при участии или попустительстве которых государственная собственность была похищена.
Рассматривая термин «добросовестный приобретатель» участники проекта сослались на дело Столяровой, указав, что первоначально гражданина признали недобросовестным, а при новом рассмотрении дела по одним и тем же доказательствам признали добросовестным. По мнению участников проекта, это ставит под сомнение все судебные акты, в которых граждан признавали недобросовестными приобретателями. Участники проекта «Защити своё жильё!», как и Общественная палата РФ исходят из того, что отсутствие в законодательстве критериев (признаков) добросовестного приобретения имущества позволяет судам произвольно толковать обстоятельства приобретения имущества последним приобретателем. Тот же Верховный Суд, несмотря на официальные разъяснения по данному вопросу, при рассмотрении конкретных дел отклоняется от сформулированных им же самим критериев добросовестности.
При вышеизложенных обстоятельствах рассмотрение вопроса о компенсационных механизмах за изъятие жилья в том виде, как это предлагает Правительство, является профанацией.
Топ из этой категории
Добросовестный покупатель квартиры: 5 качеств, которыми отличается идеальный покупатель
Добросовестный покупатель квартиры: 5 качеств, которыми отличается идеальный покупатель Покупка квартиры - это одно из...
Защита жилищных прав
Защита жилищных прав граждан: важность и методы обеспечения Жилищные права граждан играют важную роль в обществе,...
Верховный Суд Российской Федерации
Кассационные определения Верховного Суда Российской Федерации Верховный суд Российской Федерации (неофиц. сокр. ВС РФ)...
Как не лишиться единственного жилья?
Как сохранить свое единственное жилье: советы и рекомендации Если вы оказались в ситуации, когда ваш дом стал...