«Нулевые чтения» законопроекта № 901906-6
Новости
«Нулевые чтения» законопроекта № 901906-6
Участники проекта «Защити своё жильё!» по приглашению Общественной палаты РФ 04 февраля 2015 г. приняли участие в «нулевых чтениях» проекта Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части защиты прав собственности приобретателя жилого помещения и обеспечения защиты прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения)». Разработчики законопроекта исходят из того, что предлагаемые ими поправки повысят уровень информированности потенциальных приобретателей жилых помещения о правах на жилое помещение иных лиц (помимо собственников) и уровень защищенности бывших членов семьи собственников отчуждаемых жилых помещений.
В процессе обсуждения вышеуказанного законопроекта представители юридического сообщества, эксперты и правозащитники высказали ряд существенных замечаний к его содержанию, а в заключение пришли к выводу о том, что в представленном виде законопроект не решает проблемы, а создает их.
Участники проекта «Защити своё жильё!», поддерживая в целом действия, направленные на отражение в государственных информационных ресурсах максимально возможного объема сведений об объектах недвижимости и лицах, обладающими какими-либо правами в отношении конкретных объектов недвижимости, отметили, что заявительный порядок внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позволяет потенциальному приобретателю рассматривать сведения из данного реестра как исчерпывающую информацию. Другими словами, отсутствие информации в реестре не будет являться для приобретателя недвижимости гарантией того, что конкретный объект недвижимости свободен от прав пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения. Это лишает смысла предлагаемые поправки в части заявленной разработчиками законопроекта цели повышения уровня информированности потенциального приобретателя жилого помещения.
Участники проекта «Защити своё жильё!», не оспаривая необходимость повышения уровня защищенности бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые не участвовали в приватизации этого жилого помещения, но на момент его приватизации имели равные права пользования с лицами, его приватизировавшими, и сохранили право пользования таким жилым помещением, отметили, что в законодательстве до сих пор не раскрыты содержание данного права пользования, порядок его осуществления и прекращения, что на практике приводит к многочисленным бытовым конфликтам, пострадавшей стороной в которых во многих случаях являются не вышеуказанные лица, а собственники жилых помещений.
По мнению участников проекта «Защити своё жильё!», любой закон должен предусматривать механизмы защиты граждан от различных злоупотреблений. Применительно к вышеуказанному проекту речь идет о том, что в жилищном вопросе должны быть защищены не только бывшие члены семьи от злоупотреблений со стороны собственника жилого помещения, но и собственник жилого помещения от злоупотреблений со стороны бывшего члена семьи. Предложенный законопроект таких механизмом защиты от злоупотреблений не содержит.
Топ из этой категории
Добросовестный покупатель квартиры: 5 качеств, которыми отличается идеальный покупатель
Добросовестный покупатель квартиры: 5 качеств, которыми отличается идеальный покупатель Покупка квартиры - это одно из...
Защита жилищных прав
Защита жилищных прав граждан: важность и методы обеспечения Жилищные права граждан играют важную роль в обществе,...
Верховный Суд Российской Федерации
Кассационные определения Верховного Суда Российской Федерации Верховный суд Российской Федерации (неофиц. сокр. ВС РФ)...
Как не лишиться единственного жилья?
Как сохранить свое единственное жилье: советы и рекомендации Если вы оказались в ситуации, когда ваш дом стал...